Сообщение о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, корп. 2

СООБЩЕНИЕ 

о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, корп. 2

Уважаемый собственник!

По инициативе управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «М-Проперти» (ОГРН 1157746533636, ИНН 7707343580) проводится внеочередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, корп. 2 (далее – Многоквартирный дом).

Форма проведения внеочередного Общего собрания: заочное голосование с использованием ГИС ЖКХ.

Период проведения общего собрания: с 09 часов 00 минут «24» марта 2026 г. по 09 часов 00 минут «07» мая 2026 г.

Дата и время окончания приёма оформленных в письменной форме решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 09 часов 00 минут «05» мая 2026 г.

Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:

• личный кабинет собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
• через мобильное приложение Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан в верхнем левом углу).
• офис управляющей организации по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, корп. 2;

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Избрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «М-Проперти»       (ОГРН 1157746533636, ИНН 7707343580) администратором общего собрания собственников, который от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен на использование ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
2. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - передать сообщение о проведении общего собрания собственников лично администратору общего собрания собственников управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «М-Проперти» (ОГРН 1157746533636, ИНН 7707343580) либо его представителю.
3. Установить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ - 45 дней.
4. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 09 часов 00 минут «24» марта 2026 г. по 09 часов 00 минут «07» мая 2026 г. - принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, корп. 2, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4   ст. 47.1 ЖК РФ).
5. Выбрать способ управления Многоквартирным домом – управление управляющей организацией. 
6. Выбрать в качестве управляющей организации Многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «М-Проперти» (ОГРН 1157746533636, ИНН 7707343580). 
7. Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «М-Проперти» (ОГРН 1157746533636, ИНН 7707343580) на утвержденных условиях сроком на 1 год.
8. Утвердить перечень обязательных работ и (или) услуг по управлению Многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и размер платы за них в соответствии со ставками, установленными администрацией городского округа Реутов.
9. Утвердить дополнительную услугу «Охрана» для собственников помещений Многоквартирного дома и плату за нее в размере 1051,69 руб. с помещения в мес. (Решение считается принятым при условии принятия решения собственниками помещений по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, проспект Мира, д. 22, корп. 1, проспект Мира, д. 22, корп. 2. А так же при условии принятия решения об установке забора (п. 14). 
10. Перейти на прямые договоры между собственниками жилых и нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями и проводить прямые расчеты между ними с 01.05.2026 г., в соответствии с п.4.4. ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
11. Избрать Совет Многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией в случае отсутствия решения о его переизбрании в количестве 4-х человек в следующем списочном составе:
    - Галанов Сергей Сергеевич, кв. 253;
    - Барышенский Юрий Владимирович, кв. 291;
    - Васильченко Матвей Владимирович, кв. 345;
    - Грущанская Карина Шамилевна, кв. 372.
12. Избрать председателем Совета Многоквартирного дома собственника кв. 291 Барышенского Юрия Владимировича, сроком на 2 года с последующей пролонгацией в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.
13. Установить ограждающие устройства (шлагбаумы) для регулирования входа и (или) выхода людей, а также въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовую территорию и утвердить с этой целью:
    - Проект размещения ограждающих устройств (шлагбаумов) для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовую территорию Многоквартирного дома;
    - Положение о порядке въезда транспортных средств собственников помещений и иных лиц и правил пребывания на придомовой территории Многоквартирного дома;
    - единоразовый платеж для собственников помещений Многоквартирного дома на приобретение и установку ограждающих устройств в размере 18,13 руб./кв.м.
    (Решение считается принятым при условии принятия решения собственниками помещений по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, проспект Мира, д. 22, корп. 1, проспект Мира, д. 22, корп. 2, проспект Мира, сооружение 22П).
14. Установить ограждающие устройства (забор, ворота и калитки) для регулирования входа и (или) выхода людей, а также въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовую территорию и утвердить с этой целью:
    - Проект размещения ограждающих устройств (забора, ворот и калиток) для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовую территорию Многоквартирного дома;
    - Положение о порядке въезда транспортных средств собственников нежилых помещений и иных лиц и правил пребывания на придомовой территории Многоквартирного дома;
    - единоразовый платеж для собственников помещений Многоквартирного дома на приобретение и установку ограждающих устройств в размере 4463,19 руб. с помещения.
    (Решение считается принятым при условии принятия решения собственниками помещений по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, проспект Мира, д. 22, корп. 1, проспект Мира, д. 22, корп. 2).
15. Утвердить плату за обслуживание 2-х шлагбаумов, 2-х ворот, а также удаленную диспетчеризацию 1-го шлагбаума и 1-х ворот для собственников помещений в размере 0,73 руб./кв.м. в мес.
16. Принять решение о проведении всех последующих общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме исключительно в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.
17. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет многоквартирного дома (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете). Определить управляющую организацию ООО «М-Проперти» (ОГРН 1157746533636, ИНН 7707343580) владельцем специального счета – лицом, уполномоченным на открытие специального счета в российской кредитной организации. Определить Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
18. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с установленным Правительством Московской области минимальным размером взноса.
19. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в составе перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренного региональной программой капитального ремонта.
20. Выбрать ООО «М-ПРОПЕРТИ» уполномоченным лицом на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
21. Определить порядок предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет в соответствии с установленным договором управления многоквартирным домом порядком предоставления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
22. Выбрать председателя Совета Многоквартирного дома Барышенского Юрия Владимировича (кв. 291) лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в Многоквартирном доме по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества Многоквартирного дома.
23. Определить источник финансирования расходов на открытие и обслуживание специального счета за счет средств собственников помещений - фактически понесенные владельцем специального счета расходы распределяются пропорционально доле в праве собственности на общее имущество.
24. Определить следующий порядок передачи инициатору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 09 часов 00 минут «24» марта 2026 г. по 09 часов 00 минут «07» мая 2026 г. - принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, корп. 2, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
25. Утвердить способ уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме и о принятых общим собранием решениях: путём размещения сообщений и информации об итогах голосования на информационных стендах в каждом подъезде Многоквартирного дома.
26. Утвердить постоянное место хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме – офис управляющей организации ООО «М-Проперти».

Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем голосования в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или в мобильном приложении Госуслуги.Дом, а также путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, корп. 2, проводимого в форме заочного голосования с использованием  ГИС ЖКХ», которое Вы можете получить в офисе управляющей организации по адресу: Московская обл., г. Реутов, проспект Мира, д. 22, корп. 2.

Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «07» мая 2026 г. включительно у инициатора общего собрания собственников, а также в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Голосование по дому» во вкладке «Сообщение о проведении общего собрания» либо в мобильном приложении Госуслуги.Дом.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

С уважением, инициатор внеочередного общего собрания, управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «М-Проперти» (ОГРН 1157746533636, ИНН 7707343580).